消息称京东要退租华南最大办公地“深圳卓越前海壹号”，被指租金太高

据南方都市报社“深圳大件事”今日报道，有知情人士告诉记者，因至今未收到有效降租方案，京东近日已向深圳卓越前海壹号发送整体退租邮件，商讨并确定退租时间及具体退租方案。对此，京东方面尚未回应。

IT之家注意到，今年 7 月 26 日，南方都市报社就称从知情人处获悉，京东打算搬离深圳卓越前海壹号，下一步将搬至何处，以及是否离开深圳尚不可知。报道还提到，京东此次更换华南办公场所的计划，不排除是租金过高造成职场运营成本过高，转而寻求性价比更高的职场，或得到相关职场降低租金的支持。

报道还提到，卓越前海壹号租金价格楼层不同而有所差异，高楼层平均租金约为 150 元/㎡/月；而同片区内的其他写字楼，如前海中粮紧邻腾讯的新写字楼，报价平均为 120 元/㎡/月。

京东于 2019 年入驻深圳卓越前海壹号，该办公地点是其在华南地区最大的办公场所，拥有上千名员工。

公开信息显示，深圳卓越前海壹号于 2017 年 12 月竣工，开发商为卓越置业集团有限公司。该项目位于深圳前海规湾片区核心地段，由 4 栋超甲级写字楼及 2 栋顶级行政公寓组合而成，是前海高端商务综合体。

京东目前在深圳也在建设新的深圳总部大楼，项目名为“画境之城”，坐落于深圳湾超级总部基地，主要包括两栋超高层办公楼，高度分别为 200 米和 149 米，还有一栋 60 米高的商业办公楼及地下建筑群，总建筑面积达到 24.2 万平方米，其中地下建筑面积约 5.2 万平方米，由曾设计了北京央视总部大楼的奥雷・舍人（Ole Scheeren）设计，项目于 2022 年初开建，预计将于 2027 年建成。

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